Decodeluxe

Rehabilitación de edificios en Torrellano

Quiénes somos

Fachadas, cubiertas y zonas comunes, con la comunidad de por medio

La rehabilitación de un edificio es una obra de comunidad: se decide en junta, se paga entre todos y se ejecuta con los vecinos dentro. Lo habitual en los bloques de Elche de los años sesenta a ochenta es la fachada —grietas, desprendimientos del revestimiento, armaduras a la vista en cantos de forjado y balcones— y la cubierta, con la impermeabilización agotada y filtraciones en los áticos; y cada vez más, la mejora de la eficiencia energética con aislamiento por el exterior. En la visita revisamos el edificio con la comunidad, fotografiamos las patologías y redactamos un presupuesto por partidas para la rehabilitación de edificios en Torrellano que separa andamio, reparación del soporte, aislamiento, revestimiento, carpinterías comunes y cubierta, con un calendario por fases. Tramitamos la licencia y la ocupación de vía pública para el andamio, coordinamos los oficios y el responsable de obra informa al presidente o al administrador con un parte semanal con fotografías. Decodeluxe rehabilita fachadas y edificios en Elche desde 2020.

2020
Desde
7
Personas en el equipo
Por partidas
Presupuesto detallado
Elche
Y Crevillent
Torrellano

Decodeluxe en Torrellano

Torrellano es la pedanía de Elche junto al aeropuerto y al parque empresarial, y tiene dos tipos de obra. En el núcleo urbano, casas de pueblo de dos plantas con patio trasero, muchas reformadas por partes a lo largo de los años, y adosados de los noventa y dos mil con garaje y buhardilla; en las primeras la obra es integral, con instalaciones nuevas y a menudo la cubierta, y en los segundos, baños y cocinas. En el parque empresarial, oficinas y naves que se adecúan a una actividad nueva, con la potencia eléctrica y la licencia de actividad como primer asunto. El paso de los aviones es constante, y en las viviendas la carpintería con buen aislamiento acústico es una de las partidas que más se pide. Calles anchas: el contenedor entra.

La obra

Qué entra en rehabilitación de edificios, y qué no

Lo mismo que verás desglosado, partida a partida, en el presupuesto.

Entra en la obra
  • Medios auxiliaresMontaje, alquiler y desmontaje de andamio o góndola, con su plan de seguridad.
  • Saneado y reparaciónPicado de lo suelto, sustitución de piezas y tratamiento de armaduras vistas.
  • Impermeabilización y aislamientoCubierta y fachada; aislamiento por el exterior cuando entra en el alcance.
  • Carpintería exteriorVentanas y cerramientos de zonas comunes.
  • Zonas comunesPortal, escalera y patios, con su pintura y sus remates.
  • AccesibilidadRampas y salvaescaleras, o el estudio previo cuando el edificio lo permite.
No entra, salvo que se diga
  • ITE, proyecto y dirección técnica
  • Licencia y ocupación de vía pública
  • La tramitación de ayudas, que va aparte
Qué mueve el precio
  • La superficie y la altura, que deciden el sistema de andamio
  • El grado de deterioro real, que no se conoce del todo hasta montar el andamio
  • Si entra aislamiento por el exterior
  • Los plazos de licencia y de las ayudas, que marcan el calendario
Precios

Precios orientativos

Horquillas para que sepa por dónde va cada cosa antes de llamar. Cada reforma se presupuesta por partidas después de la visita, con cantidades, calidades y plazos.

Cambiar bañera por plato de ducha

desde 2.400 €

Plato, mampara, grifería y alicatado de la zona. Obra de 3 a 5 días.

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Reforma de baño completo

desde 5.500 €

Demolición, fontanería, electricidad, alicatado, sanitarios y mueble. De 2 a 3 semanas.

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Reforma de cocina

desde 8.000 €

Instalaciones nuevas, alicatado, mobiliario y encimera, según medidas y calidades.

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Reforma integral de vivienda

desde 30.000 € hasta 65.000 € según m² y calidades

Pisos y casas de 70 a 100 m², por partidas y con un responsable de obra.

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Precios orientativos: cada obra depende de los metros, del estado del inmueble y de las calidades elegidas. El presupuesto por partidas es gratuito y sin compromiso.

Trabajos

Trabajos recientes

Opiniones

Lo que dicen nuestros clientes

5 sobre 5 en Google · 30 opiniones

Contacté con esta empresa guiándome por las reseñas,me

Contacté con esta empresa guiándome por las reseñas,me atendieron super bien juan y Manuel,me causaron buena impresion y tranquilidad,ya me han echo la reforma en casa y estoy encantada, se preocupan por que quedes contenta , Manuel en todo momento se pasaba para ver cómo iba la reforma en fin que puedo decir más que los recomiendo totalmente!! gracias chicos!!!

Marisol BelmonteReseña de Google

Empezaremos diciendo que son grandes profesionales con gran

Empezaremos diciendo que son grandes profesionales con gran visión de la mejor distribución del espacio que se les ofrece aportando detalles decorativos con los que no contabas, siempre aconsejando para conseguir un mejor resultado siempre desde la cercanía.La honradez y la seriedad les caracterizan.Ha sido una buena reforma apoyándonos siempre en ellos , en Juan y en David.Sin duda os recomendaremos. Un saludo muy grande y gracias por todo.

Carmen OrtizReseña de Google

Es imposible describir con palabras el maravilloso trabajo que

Es imposible describir con palabras el maravilloso trabajo que ha hecho Decodeluxe en la reforma integral de nuestra casa. La seriedad con la que se toman su trabajo, la comprensión y la ayuda que te brindan es excepcional. No podríamos haber elegido mejor. Gracias Manuel y Juan y a todos sus trabajadores por haber hecho nuestro sueño realidad.

Inés Lozano TorresReseña de Google

Contacté con esta empresa un poco a ciegas porque la reforma

Contacté con esta empresa un poco a ciegas porque la reforma que quería era importante y tenía mis dudas por saber si cogía la mejor opción. Y SÍ, sin duda alguna no pude escoger mejor. Manuel, Juan, además de ser muy profesionales, son muy cercanos, te aconsejan, no ven nada imposible y hacen que todo parezca fácil. Cuentan con un equipo muy preparado, cuidadoso y cumplidor. Solo puedo decir gracias por todo, estamos muy contentos con la obra y daros las felicitaciones por cómo trabajáis, por vuestra seriedad y por el excelente resultado final. Sin duda volvería a confiar en vosotros y os recomendaré siempre.

pepi conesaReseña de Google

Nos hicieron una reforma integral de una vivienda y hemos

Nos hicieron una reforma integral de una vivienda y hemos quedado encantados…Puntuales ,eficaces y con un precio muy razonable.Servicio llave en mano total!!Se encargaron absolutamente de todo y me pude despreocupar de todo el follón que supone una reforma de este estilo..un acierto!!

CrgelxReseña de Google

Hicimos la reforma de nuestra casa con ellos

Hicimos la reforma de nuestra casa con ellos. Destacar la cercanía y la comunicación con Manuel y Juan. Hemos quedado satisfechos con el trabajo realizado.

Daniel Fernández RodríguezReseña de Google

Mi pareja y yo estamos encantados con el trabajo de Decodeluxe

Mi pareja y yo estamos encantados con el trabajo de Decodeluxe. Han realizado una reforma integral en mi casa y el resultado ha superado nuestras expectativas. Desde el primer momento, el trato ha sido cercano, profesional y muy atento profesionales y siempre dispuestos a ayudar. Han cuidado cada detalle y buscado soluciones rápidas a cualquier imprevisto. El resultado no podría ser mejor, una casa preciosa, hecha con cariño y dedicación. ¡Mil gracias por todo, ha sido un placer contar con vosotros!

Belen CovesReseña de Google

Gracias a todos por el equipo que hacéis para mí genial de todo

Gracias a todos por el equipo que hacéis para mí genial de todo

Mari carmen ParreñoReseña de Google

Si hay una empresa aquí en Elche de reformas que merezca la

Si hay una empresa aquí en Elche de reformas que merezca la valoración de CINCO estrellas, esa es: DECOLUX. Gracias Manuel, gracias Juan por vuestro trabajo tan profesional, tan limpio, y tan pendiente de los detalles desde principio a fin con la reforma que habéis llevado a cabo en nuestra vivienda.

CARLOS TELLO PEREZReseña de Google

Estoy muy satisfecha con toda la reforma del baño y la cocina

Estoy muy satisfecha con toda la reforma del baño y la cocina, muy profesionales, trato exquisito, acabados muy limpios. No puedo dejar de nombrar a Manuel, se implicó en la obra como si fuera algo personal. Gracias, sin tus consejos nunca hubiera quedado tan bien la reforma. Lo recomendaría a cualquiera que quisiera algo bien hecho.

laura rivasReseña de Google

Quiero expresar mi más sincero agradecimiento a Decodeluxe

Quiero expresar mi más sincero agradecimiento a Decodeluxe, especialmente a Manuel y Juan, por la increíble labor que han hecho al reformar nuestro baño. Este proyecto significaba mucho para nosotros, ya que buscábamos un espacio seguro y cómodo para mi madre, que tiene esclerosis múltiple. Este baño ya había sido reformado anteriormente por otra empresa (de la cual no diré el nombre), y lamentablemente nos hizo gastar el doble de dinero sin cumplir para nada con las expectativas. Desde el primer momento, Manuel y Juan nos hicieron sentir la diferencia y nos dieron la tranquilidad de que, esta vez, el proyecto estaba en las mejores manos. Se mostraron atentos y comprometidos con nuestras necesidades, escuchando cada detalle con una paciencia y dedicación que es difícil de encontrar hoy en día. Entre otras cosas, hicieron la puerta más ancha y corredera para facilitar el acceso, algo que para mi madre marca una gran diferencia en su día a día. Gracias a su esfuerzo y compromiso, ahora mi madre tiene un baño accesible y adaptado, que realmente le ha cambiado la vida. ¡Mil gracias por todo!

Yolanda GuadalcazarReseña de Google

Han reformado mi vivienda y mi negocio y el trato inmejorable…

Han reformado mi vivienda y mi negocio y el trato inmejorable… los recomiendo sin duda

Pepe NavarroReseña de Google

Nos realizaron la reforma de la cocina y el baño, y quedamos

Nos realizaron la reforma de la cocina y el baño, y quedamos super satisfechos, unos profesionales sin duda, lo recomiendo.

Manuel Chinchilla pastorReseña de Google

Grandes trabajadores, siempre pensada la mejor idea para

Grandes trabajadores, siempre pensada la mejor idea para cualquier reforma! Lo recomiendo.

Ivan Olivares albaladejoReseña de Google
Obras

Obras que hemos hecho

Obras reales, con el antes y el después.

Tu reforma con IA

Así podría quedar tu casa

Ejemplos de lo que hacemos con inteligencia artificial: nos mandas fotos de tu casa y te enseñamos el antes y el después de tu reforma antes de empezar.

Dudas

Preguntas frecuentes sobre rehabilitación de edificios en Torrellano

¿Qué incluye la rehabilitación de una fachada?
Empieza por el andamio o la plataforma y por sanear el soporte: se pican las zonas huecas y desprendidas, se descubren las armaduras oxidadas de cantos de forjado y balcones, se pasivan y se reconstruyen con mortero de reparación. Después se decide el acabado: un revestimiento nuevo sobre el soporte reparado o un sistema de aislamiento por el exterior, que añade una capa de aislante y un revoco armado por encima. Cada una de esas operaciones va en su partida, con los metros medidos en obra, y las unidades condicionadas al estado real del soporte quedan señaladas.
¿Cómo se aprueba y se organiza la obra en la comunidad?
La obra la aprueba la junta de propietarios con el presupuesto delante, y el administrador o el presidente son nuestro interlocutor durante la ejecución. Por eso el presupuesto va por partidas y con calendario: la comunidad puede comparar ofertas capítulo a capítulo, decidir si incluye o aplaza el aislamiento o la cubierta y repartir el coste con el desglose delante. Antes de empezar entregamos el calendario por fases y las normas de obra —horarios, acceso al portal, protección de zonas comunes— y durante la obra el responsable envía un parte semanal con fotografías que el administrador puede reenviar a todos los vecinos.
¿Qué tramitación pide rehabilitar un edificio en Elche?
Una intervención en fachada, cubierta o estructura es obra mayor: necesita licencia del Ayuntamiento de Elche con proyecto técnico y dirección facultativa, y el andamio o el contenedor en la acera requieren además el permiso de ocupación de vía pública. Si el edificio está en el casco histórico o catalogado, la intervención en fachada está sujeta a las condiciones del planeamiento de protección. Muchas comunidades parten además del informe de evaluación del edificio, que ya señala las patologías. Preparamos la documentación con el técnico, la presentamos y no montamos el andamio hasta tener la autorización.
¿Qué mejoras de eficiencia energética se pueden hacer en un edificio?
La que más rinde en un bloque antiguo es el aislamiento de la envolvente: por el exterior en fachada, con un sistema de aislamiento térmico bajo el revoco, y en la cubierta, al rehacer la impermeabilización, añadiendo la capa aislante que no tenía. Le siguen la sustitución de las carpinterías de zonas comunes y de las ventanas de cada vivienda por otras con rotura de puente térmico y doble acristalamiento, y la mejora de la iluminación de escalera y portal. Lo valoramos en la visita, con los puntos de entrada de calor y de humedad localizados, y cada mejora va como partida propia para que la comunidad decida qué entra.
¿En qué zonas trabajan?
Trabajamos en Elche y en un radio de unos diez kilómetros alrededor de la ciudad: en los barrios de Carrús, Altabix, El Pla, Sector Quinto y El Raval, en las pedanías de Torrellano, El Altet, Matola, La Hoya, Perleta y Valverde, y en Crevillent. La visita es siempre en la vivienda, el local o el edificio, porque es donde se mide y se revisan las instalaciones. Si su inmueble está algo más lejos dentro de la provincia de Alicante, consúltenos antes de descartarlo: valoramos cada caso según la distancia y el tipo de obra.
Presupuesto

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